Главная On-line консультация

On-line консультация

Здесь Вы можете задать любой интересующий Вас вопрос, связанный с недвижимостью.


Задать вопрос



14.12.2009 Елена Ю. спрашивает:

Здравствуйте! Еще раз хочу обратиться к вам с вопросом: я зарегистрирована в муниципальной квартире вместе со своей тетей с правом на жилплощадь. Недавно я туда зарегистрировала и своего несовершеннолетнего сына (3 года). Будет ли мой сын иметь право на жилплощадь в этой квартире? Если мы будем приватизировать эту квартиру, будет ли он также участвовать в приватизации? Спасибо!

Специалист агентства недвижимости МИАН Смусенок Ольга Викторовна отвечает:

Елена, Ваш сын имеет право на проживание в указанной квартире, а также на участие в приватизации квартиры.


14.12.2009 Константин спрашивает:

Здраствуйте! Я прописан в Ярославской области, жена - в Московской области. Снимаем квартиру в г.Чехове. Можем ли мы встать в очередь на квартиру в Москве или Московской области? И при присвоении статуса малоимущих учитывается ли затраты на съём квартиры?

Специалист агентства недвижимости МИАН Смусенок Ольга Викторовна отвечает:

Константин, По вопросу постановки на учет на улучшение жилищных условий Ваша жена может обратиться в жилищные органы по месту регистрации по месту жительства. При решении вопроса о постановке на учет будет учитываться только она.


10.12.2009 Юлия спрашивает:

Здравствуйте! Очень нужен Ваш совет. Хотим встать на очередь в городе СПб. Я проживаю там 23 года, мужа только что прописали (он из другого города РФ, не имеющий там своего жилья, продал), с нами годовалая дочь. В данный момент мы живем в коммунальной квартире на 2 хозяина, в комнате 17м. Она долевая, в доле я и моя мама (у которой есть в собственности 2-комнатная квартира,где она и прописана). Вся наша семья прописана в нашей коммунальной комнате. Плюс ко всему мы малоимущая семья, это нам уже определили. Вопрос вот какой: можем ли мы всей семьей встать на очередь?

Специалист агентства недвижимости МИАН Смусенок Ольга Викторовна отвечает:

Юлия, Ваша семья (Вы, муж и ребенок) может обратиться с заявлением о постановке Вас на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Порядок и перечень необходимых документов Вы можете уточнить в жилищном органе, к которому относиться Ваш дом.


10.12.2009 Лариса спрашивает:

Я являюсь собственником квартиры, в которой прописана сама, мой муж и трое наших детей. Смогу ли я выписать мужа в случае развода? У мужа есть квартира матери и завещание на квартиру его бабушки. Как вообще я могу обезопасить себя и своих детей в отношении жилья и имущества при разводе?

Специалист агентства недвижимости МИАН Смусенок Ольга Викторовна отвечает:

Лариса, если квартира, собственником которой Вы являетесь, приобретена во время брака, и между Вами и супругом не был заключен брачный контракт, определяющий порядок раздела совместно нажитого имущества, то выписать Вашего супруга при разводе Вы не сможете. Более того, он может претендовать на 1/2 доли в праве собственности на квартиру. Если квартира была приобретена Вами до вступления в брак или приобретена в браке без использования денежных средств (дарение, приватизация (если муж не был прописан в квартире на момент приватизации), наследство), то Вы через суд можете требовать выписать мужа из квартиры. Но шансы в Вашем случае невелики. Для того, чтобы его выписать нужно доказать в суде, что он имеет другое место жительства, не проживает в данной квартире, не оплачивает коммунальные платежи и т.д. Это очень проблематично сделать. Наличие собственности у его матери и завещания бабушки на его имя не является основаниями для выписки его из квартиры, т.к. он не является собственником этих помещений.


10.12.2009 Марина спрашивает:

Здравствуйте! Мой отец 2 года назад освободился из мест заключения по УДО. Его сестра С. вызвалась помочь ему с пропиской и сама собрала все документы (она мjтивировала это тем, что у нее знакомые в паспортном столе и процесс прописки будет длиться гораздо меньше)/ Дала ему заполненные бланки на подпись и один бланк не заполненный сказав,что заполнит потом сама. Отец, доверяя своей сестре, подписал их. Потом выяснилось, что она прописалась в его квартиру. Отец взял выписку из домовой книги в ЖЕУ и выяснилось, что Светлана прописалась в квартиру раньше чем он на 2 недели (отец - главный квартиросъемщик). Посоветуйте, пожалуйста, как нам быть в этой ситуации, ведь С. получила квартиру в результате сноса дома, в котором она была прописана, а теперь еще хочет и с отцовской квартиры долю получить (дом под снос). Сначала она заставляла отца отказаться от своей доли в приватизации, отец отказался, теперь С. хочет подавать в суд на принудительный размен квартиры. И еще один вопрос: имеет ли право С. забирать и не отдавать документы на квартиру (договор соц. найма и ордер на квартиру)? Возможно ли забрать их и как это сделать? С. отдавать их категорически отказывается. Заранее благодарна.

Специалист агентства недвижимости МИАН Смусенок Ольга Викторовна отвечает:

Добрый день, Марина! Если квартира Вашего отца действительно приватизирована, ордер и договор соц.найма находятся в Департаменте муниципального жилья и не имеют никакой юридической силы. В данный момент правоустанавливающими документами на квартиру являются Договор передачи и Свидетельство о праве собственности на квартиру. Если отец отказался от участия в приватизации, Ваша тетя, являясь единственным собственником квартира, тем не менее, не сможет никогда выписать Вашего отца из квартиры, а тем более выселить. Что касается принудительного обмена, это очень сложная процедура и результативность ее близка к нулю. Решение о принудительном обмене принимает суд. В судебное заседание необходимо представить варианты обмена, а это очень сложно сделать. Никто из собственников квартир (вариантов для обмена)не будет ждать решения суда месяцами. Если дом будут расселять при сносе, то Вашей тете и Вашему отцу должны будут дать квартиру общей площадью не менее площади настоящей квартиры.


02.12.2009 Елена спрашивает:

Здраствуйте у нас в трехкомнатной квартире происаны отец и мать в разводе, брат с сыном, сестра с дочерью и ждет второго ребенка. Но проживает фактически три семьи возможно ли в этой ситуации открыть отдельный ордер

Специалист агентства недвижимости МИАН Смусенок Ольга Викторовна: отвечает:

Елена, ордер на заселение в квартире выдавался один раз, при заселении ваших родителей. Разделение лицевых счетов в соответствии с действующим законодательством не разрешается. Вы можете обратиться в жилищные органы с заявлением о постановке Вас на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.



02.12.2009 Дарья спрашивает:

Здравствуйте, очень хотелось бы узнать может ли мой отец прописать меня и моего 3-х годовалого сына к себе в квартиру, если дом запланирован под снос в 2010 году? Общая площадь квартиры 33 кв.м. еще там прописана его сестра.

Специалист агентства недвижимости МИАН Смусенок Ольга Викторовна: отвечает:

Дарья! Ваш отец скорее всего не сможет зарегистрировать Вас и вашего ребенка в своей квартире, т. к. прописка с домах, подлежащих сносу прекращается за несколько месяцев до начала выделения квартир в новых домах. Кроме того, общая площадь не квартиры не позволяет этого сделать



02.12.2009 Елена Ю. спрашивает:

В 1990 году я приехала к своей бабушке из другого города на учебу.У меня в свидетельстве о рождении стоит печать о выписке из квартиры родителей и прописка у бабушки на 4 года на время учебы. Кроме бабушки в этой квартире зарегистрирована ее дочь, моя тетя. Бабушка меня прописала как члена своей семьи и включила в ордер (квартира неприватизирована). В 1991 году я получила паспорт (в 16 лет), в котором стоит печать о регистрации по данному адресу (прописана по ф.15) с правом на жилье. После учебы я осталась жить с бабушкой. Вопрос: имею ли я право на жилплощадь в этой квартире, могу ли участвовать в приватизации? Тетя считает,что такого права у меня нет, т.к. я приехала на время учебы, и хочет меня выписать из квартиры (сейчас идет судебное разбирательство). Требовалось ли согласие тети на мою регистрацию, если я была несовершеннолетняя. ОНК-бабушка.

Специалист агентства недвижимости МИАН Смусенок Ольга Викторовна: отвечает:

Елена! Если вы были временно зарегистрированы в квартире Вашей бабушки ( Вы указали, что были зарегистрированы на 4 года), то по истечении срока регистрации Вас имеют право снять с регистрационного учета. Более точно можно сказать, если известно, на основании какого документа Вашей бабушке было разрешено зарегистрировать Вас. Согласие тети на Вашу регистрацию требовалось.


02.12.2009 Екатерина спрашивает:

Добрый вечер. Я мама-одиночка, имею одного ребенка. Мы проживаем в приватизированной квартире (моих родителей) в Подмосковье. В данной квартире прописаны и проживают: мои родители, брат и я с дочерью (4 мес.). Общая площадь 57,20 кв.м., жилая - 42 кв.м. Какой является учетная норма? На какую ст. ЖК РФ можно ссылаться?

Специалист агентства недвижимости МИАН Смусенок Ольга Викторовна: отвечает:

Екатерина, для выяснения размера учетной нормы площади жилого помещения Вам необходимо обратиться в жилищные органы Вашего города, т.к. размер учетной нормы устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов. (ст. 50 ЖК РФ). Если на каждого члена Вашей семьи приходится площадь менее этого размера учетной нормы жилых помещений, действующей в Вашем городе, то имеются основания для постановки Вас на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.


22.10.2009 Анастасия спрашивает:

Здравствуйте! Я (мне 28 лет) являюсь матерью-одиночкой 2 детей (3 и 1 год), проживаю и прописана в Москве с рождения в квартире своих родителей (отец - 57 лет, мать - 63 года). Квартира 3-комнатная (73 кв. м), была приватизирована в 1993 году без моего участия (собственниками являются мать и отец в равных долях). В квартире прописаны: мать, отец, моя сестра (32 года), мой сын, моя дочь и я. Могу ли я со своими детьми встать на очередь как отдельная семья ( с родителями веду раздельное хоз-во)? Как в этом случае будет считаться учетная норма?

Специалист агентства недвижимости МИАН Алексей Александрович Власов отвечает:

Анастасия! Учетная норма в городе Москве на человека 18 квадратных метров общей площади. По вопросу улучшения жилищных условий, Вам необходимо обратится в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы. Дополнительно сообщаю, что если Вы были зарегистрированы в квартире в 1993 году и не участвовали в приватизации, то такую приватизацию можно признать недействительной в судебном порядке, так как Ваши права были ущемлены.



20.10.2009 Светлана спрашивает:

Добрый день. Я живу в Москве. Вместе со мной в квартире прописан отец, мать и брат. Квартира не приватизированная. Общая площадь квартиры 56 кв. м, 3-комнатная. Можем ли мы претендовать на 2 отдельные двухкомнатные квартиры, если дом будут сносить? На какую площадь квартиры мы можем рассчитывать при переселении?

Специалист агентства недвижимости МИАН Алексей Александрович Власов отвечает:

Добрый день, Светлана! Предоставление жилого помещения в связи со сносом дома, находящегося в муниципальной собственности происходит с учетом нескольких критериев признания лиц нуждающимися в улучшении жилищных условий и в дополнительной площади из расчета 18 квадратных метров общей площади на человека. Рекомендую ознакомиться с Законом г. Москвы от 31.05.2006 N 21(ред. от 26.12.2006) "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве" и Законом г. Москвы от 14 июня 2006 г. № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».



13.10.2009 Надежда спрашивает:

Здравствуйте! Я (мне 23 года) и мой отец (50 лет) живем в однокомнатной квартире (мы в ней прописаны). Жилая площадь 19,6 квадратных метров. Общая - 35,2. Коренные москвичи. Оба работающие. Остальные члены семьи (мама (50 лет), брат (27 лет), сестра (21 год)) прописаны с бабушкой и дедушкой в квартире, жилая площадь которой 73 квадратных метра. Можем ли мы встать на очередь?

Специалист агентства недвижимости МИАН Алексей Александрович Власов отвечает:

Добрый день, Надежда! Вы можете встать на очередь по улучшению жилищных условий. Вам необходимо обратиться в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы. Дополнительно Вам следует учитывать, что при предоставлении жилых помещений жителям города Москвы из жилищного фонда города Москвы или помощи города Москвы в приобретении жилых помещений жителями города Москвы в собственность учитываются действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, за пять лет, предшествующих предоставлению жилых помещений или помощи города Москвы. К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, относятся:
1) изменение порядка пользования жилыми помещениями путем совершения сделок;
2) обмен жилыми помещениями;
3) невыполнение условий договоров о пользовании жилыми помещениями, повлекшее выселение граждан в судебном порядке;
4) изменение состава семьи, в том числе в результате расторжения брака;
5) вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения временных жильцов);
6) выдел доли собственниками жилых помещений;
7) отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или частей жилого помещения.
Действиями, повлекшими ухудшение жилищных условий, не являются:
1) вселение несовершеннолетних детей по месту жительства любого из родителей;
2) вселение супруга (супруги), нетрудоспособных родителей, иных граждан в установленном порядке в жилые помещения в качестве членов семьи, если до вселения указанные лица были приняты на жилищный учет в городе Москве;
3) расторжение договора ренты по инициативе получателя ренты с возвратом жилого помещения получателю ренты;
4) признание сделки с жилым помещением недействительной в судебном порядке;
5) вселение нетрудоспособных родителей, если до вселения они:
а) обладали по предыдущему месту жительства в городе Москве самостоятельным правом пользования жилым помещением, признанным в установленном порядке непригодным для постоянного проживания и ремонту или реконструкции не подлежащим;
б) безвозмездно передали жилое помещение по предыдущему месту жительства в городе Москве органам государственной власти города Москвы;
6) отказ от принятия дара одаряемым, отказ дарителя от исполнения договора дарения.



07.10.2009 Инна спрашивает:

Мой муж, военнослужащий, собирает документы на получение жилищного сертификата. И вот возникла такая проблема. В 90-х годах я выезжала в Украину с детьми для приватизации жилья свекрови, затем там выписалась и вернулась в РФ, где и проживаю в настоящее время. Сейчас же от меня требуется справка, что у меня нет жилья в Украине. Ответьте пожалуйста, имею ли я право на жильё, которое было приватизировано на меня, но я оттуда выписана. Спасибо.

Специалист агентства недвижимости МИАН Алексей Александрович Власов отвечает:

Инна! Я не знаком с законодательством Украины, но право собственности сохраняется за гражданином независимо зарегистрирован ли он в нем или нет.


07.10.2009 Петр спрашивает:

Здравствуйте! Я являюсь единоличным владельцем приватизированной квартиры. Жена с ребенком прописаны у родителей жены, там, где жена имеет долю. Могу ли я продать квартиру без ее согласия и так же купить (связано с переездом, вместе с женой и ребенком)? Спасибо.

Специалист агентства недвижимости МИАН Алексей Александрович Власов отвечает:

Добрый день! Продать приватизированную квартиру Вы можете без согласия жены. При покупке новой квартиры - данный объект недвижимости будет считаться совместно нажитым имуществом.



07.10.2009 Вячеслав спрашивает:

Я живу с родителями жены в Москве, в 2-комнатной квартире, всего прописано 4 человека, я там не прописан, и я из Ульяновской области. Можем ли мы с женой претендовать на программу «Молодая семья»? Женаты 1,5 года, нам по 23 года. Подскажите, пожалуйста.

Специалист агентства недвижимости МИАН Алексей Александрович Власов отвечает:

Вячеслав! Вам необходимо обратится в Департамент жилищной политики и жилищного фонда по городу Москве.


07.10.2009 Роман спрашивает:

Здравствуйте! У меня вопрос! Мы хотим встать на очередь, но у нас такая проблема: Жена москвичка, у меня прописка Тюменской области. В Москве я с 2000 года, учился в вузе, закончил в 2005 году. У жены от первого брака ребенок, и в 2008 году у нас родился совместный ребенок, оба ребенка прописаны у родителей жены, там же прописана жена, ее мама и отец. Квартира около 45-50 кв. м. Можем ли мы встать на очередь?

Специалист агентства недвижимости МИАН Алексей Александрович Власов отвечает:

Роман! Вам необходимо обратится в Департамент жилищной политики и жилищного фонда по городу Москве.


07.10.2009 Андрей спрашивает:

Хочу продать участок 10 соток с коммуникациями без строения в Волоколамске Московской области. Сам живу в Санкт-Петербурге. Продам недорого. Нужен посредник. androman@mail.ru

Специалист агентства недвижимости МИАН Алексей Александрович Власов отвечает:

Добрый день, Андрей! Обратитесь, пожалуйста, к нашим специалистам по работе с загородной недвижимостью по телефону 974-62-62, они помогут Вам.


07.10.2009 Юля спрашивает:

День добрый! Я хотела бы узнать: если мы приватизируем нашу квартиру на маму, то когда наш дом пойдёт под снос нам дадут только то что мы приватизировали , или я смогу получить дополнительную отдельную квартиру (у меня есть ребёнок)?

Специалист агентства недвижимости МИАН Алексей Александрович Власов отвечает:

Юля! Необходимо знать дополнительную информацию, чтобы квалифицированно ответить на Ваш вопрос (город, где находится жилое помещение, наличие у Вас или ребенка дополнительного жилого помещения на праве собственности, ведете ли Вы с мамой отдельное хозяйство и проч.)



07.10.2009 Анастасия спрашивает:

Добрый день. Я прописана с сыном и бабушкой в коммунальной квартире площадью 16 кв. м. Как можно встать на очередь расширения жилищной площади? Прописаны в Одинцовском районе. И какие для этого нужны документы? Комната расприватизированная.

Специалист агентства недвижимости МИАН Алексей Александрович Власов отвечает:

Анастасия! Вам необходимо обратится в жилищный отдел Администрации Одинцовского района.



11.09.2009 Татьяна спрашивает:

Здравствуйте! Очень надеюсь получить от Вас ответ. Сейчас занимаюсь приватизацией квартиры,и вот какое возникло затруднение - там сейчас прописана только я и мой ребенок, а в ордере только я и моя старшая сестра, она написала отказ от приватизации, но у моей сестры 2 детей, один из которых давно был прописан в моей квартире, а сейчас оба ее ребенка прописаны в другом месте. Так вот, в отделе приватизации говорят, что либо мне нужно делать приватизации на детей сестры и на меня с ребенком, либо нужно решение суда об утрате право на приватизацию квартиры детьми моей сестры. Верно ли это? Заранее спасибо!!!!

Специалист агентства недвижимости МИАН Алексей Александрович Власов отвечает:

Добрый день, Татьяна! Вам необходимо получать письменный отказ в заключен. с Вами договора передачи и с ним обращаться в суд. Если дети убыли в жилые помещения по договору социального найма, то проблем у Вас быть не должно.



08.09.2009 Оксана спрашивает:

Бабушка меня с 2-месячным ребенком прописала на свою жилплощадь, квартира приватизированная двушка, а теперь она нас хочет выписать оттуда, подскажите, пожалуйста, возможно ли это? Если да, то что мы можем предпринять, а то мы с ребенком останемся на улице.

Специалист агентства недвижимости МИАН Алексей Александрович Власов отвечает:

Оксана! Добрый день! Если Вы фактически проживаете в квартире бабушки, вносить соразмерно оплату по коммунальным платежам (тут желательней иметь расписки о передаче ден.средств для оплаты ком.платежей cобственнику или непосредственно квитанции об оплате от Вашего имени), то снять Вас с регистрационного учета у нее скорей всего не получится и в судебном порядке.



07.09.2009 Андрей спрашивает:

Могут ли родители поделить дом при разводе на две части без моего согласия? Я в нем прописан.

Специалист агентства недвижимости МИАН Алексей Александрович Власов отвечает:

Добрый день, Андрей. Если это совместно нажитое имущество, то вполне могут.



07.09.2009 Анна Маркова спрашивает:

Здравствуйте. У меня такой вопрос: я гражданка РФ, в Москву приехала из другого города, я мать-одиночка, прописана с ребенком в квартире без прав местожительства, какие у меня шансы встать на очередь на квартиру?

Специалист агентства недвижимости МИАН Алексей Александрович Власов отвечает:

Анна! Граждане признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий, если они проживают в городе Москве в общей сложности не менее 10 лет.



07.09.2009 Сергей, г. Одинцово спрашивает:

Здравствуйте!!! Мне 22 года, год назад женился и сейчас снимаю квартиру. Прописан в 3-комнатной квартире еще с 5-ю родственниками, получается 4 семьи. Можем ли мы встать в очередь на получение жилья или в коммерческий найм, или получить субсидию на предоставление жилья?

Специалист агентства недвижимости МИАН Алексей Александрович Власов отвечает:

Добрый день, Сергей! Вы можете встать на очередь по улучшению жилищных условий. Вам необходимо обратиться в муниципалитет г. Одинцово


07.09.2009 Александр М. спрашивает:

Прошу Вас помочь мне в консультации по вопросу получения льготной жилплощади , т. к. я являюсь участником боевых действий в Чечне, проживаю в Моск. обл. в частном доме, в малоимущей семье, отец (является инвалидом 2 группы), 2 брата. Подскажите, пожалуйста, на что можно реально рассчитывать в моей ситуации? Заранее благодарен.

Специалист агентства недвижимости МИАН Алексей Александрович Власов отвечает:

Добрый день, Александр! Вы имеете права на улучшение жилищных условий или субсидии на приобретение жилого помещения. Рекомендую Вам ознакомится с Законом Московской области от 05.07.2006 г. №23-186-П "Об обеспечении жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета отдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей инвалидов", а также обратится в орган местного самоуправления Вашего города в Московской области, курирующий вопрос улучшения жилищных условий.



03.09.2009 Алёна С., Пензенская обл. спрашивает:

Добрый вечер! Я мама-одиночка, алименты папа малышки не платит, т. к. не подавала на него в суд, мы не расписаны. Живу с малышкой у родителей в доме,там же и прописаны. Кроме дочки и меня прописаны еще 3 родных брата, мама и папа. В общем 7 человек прописано в доме (2 несовершеннолетних подростка, 3-й учится в институте, мама домохозяйка, я ухаживаю за дочкой). Общая площадь дома где-то 137 кв.м (1/3 часть дома пристроена и не отделана, не хватает средств). Мне бы хотелось узнать, могу ли я получить жил. площадь как мама-одиночка и как скоро? Что для этого нужно сделать? Заранее спасибо!!!

Специалист агентства недвижимости МИАН Алексей Александрович Власов отвечает:

Алена, Вам необходимо сначала встать на очередь по улучшению жилищных условий в уполномоченном органе Пензенской области.


03.09.2009 Наталья спрашивает:

Спрашивает мой знакомый! Как выписать супругу, с которой он разведен официально уже 1,5 года??? Квартира не приватизированная. Еще там прописаны 2 детей, но фактически не проживают, они учатся в другом городе.

Специалист агентства недвижимости МИАН Алексей Александрович Власов отвечает:

Наталья! Снять с регистрационного учета в муниципальной квартире бывшую супругу возможно только в судебном порядке, да и то это очень сложно, необходимо учитывать множество факторов, таких как выбытие из жилого помещения, неоплата коммунальных платежей, наличие на праве собственности другого жилого помещения и прочее.



03.09.2009 Антонина спрашивает:

Здравствуйте, скажите, пожалуйста, какой пакет документов необходим для регистрации земли в собственность под восьмиквартирным домом (советской постройки) и прилегающей к нему территории? В государственной регистрационной палате на мой вопрос вразумительного ответа не дают.

Специалист агентства недвижимости МИАН Алексей Александрович Власов отвечает:

Добрый день, Антонина! Обратитесь к нашим специалистам по регистрации по телефону 974-21-84. Спасибо.


03.09.2009 Наталия спрашивает:

Здравствуйте! Я москвичка, прописана у родителей, зарплата 20 000 р. Вынуждена снимать комнату, так как жить с родными невозможно. Реально ли мне оформить ипотечный кредит с такой зарплатой? Просто уже почти год снимаю и столько денег уходит, что было бы лучше выплачивать за свою квартиру, чем отдавать чужому дяде.

Специалист агентства недвижимости МИАН Алексей Александрович Власов отвечает:

Добрый день! Сейчас ситуация с выдачей ипотечных кредитов значительно осложнилась. Рекомендую обращаться непосредственно в банки и узнавать условия предоставления ипотечного кредита.


03.09.2009 Дмитрий спрашивает:

Здравствуйте. Я проживаю в коммунальной квартире. Лицевые счета разделены, но оплата за электроэнергию общая. Как разделить и ее?

Специалист агентства недвижимости МИАН Алексей Александрович Власов отвечает:

Вам необходимо обратится с заявлением в ЕРЦ (единый расчетный центр) по Вашему месту жительства.



03.09.2009 Ирина спрашивает:

Я мать-одиночка, сколько мне положено безвозмездной субсидии от правительства на приобретение жилья? Заранее спасибо.

Специалист агентства недвижимости МИАН Алексей Александрович Власов отвечает:

Ирина!Вам необходимо обратится с заявлением о признании Вас нуждающейся в содействии г.Москвы в службу одного окна Управы района г.Москвы по месту Вашего жительства



03.09.2009 Руслан спрашивает:

Я являюсь собственником однокомнатной квартиры,не прописан. Дом под снос. Что мне полагается в таком случае взамен? milongo@rambler.ru

Специалист агентства недвижимости МИАН Алексей Александрович Власов отвечает:

Добрый день, Руслан! К сожалению, Вы не указали город, в котором Вы имеете на праве собственности жилое помещение. По федеральному законодательству Вы имеете право на равноценное жилье (в Москве же существует Закон г. Москвы №21 от 31.05.2006 г. более детально регулирующий данный вопрос)



03.09.2009 Марина Викторовна спрашивает:

Здравствуйте, Алексей Александрович! Мы с мужем, высокооплачиваемые работники бюджетной сферы, проживаем в одном из регионов РФ, граждане РФ. Сын - военнослужащий по контракту, проживает в Москве, имеет временную регистрацию. Имеем в собственности недвижимость в своём регионе, хотели приобрести квартиру на первичном рынке жилья в ближнем Подмосковье для сына. Есть ли возможность оформления ипотечного кредита в одном из банков Москвы (как гражданам РФ), или лучше получить кредит по месту регистрации? Но у нас на территории слишком мало ипотечных программ.

Специалист агентства недвижимости МИАН Алексей Александрович Власов отвечает:

Добрый день, Марина Викторовна! Конечно, Вам целесообразней обратится для получения кредита в банк по месту приобретения жилого помещения. Обратитесь к нашим риелторам, они обязательно помогут Вам с подбором оптимальных условий для ипотечного кредита и посодействуют в покупке жилья для Вашего сына. Телефон: 974-62-62.


03.09.2009 Индира спрашивает:

Может ли бывший супруг выписать несовершеннолетних детей, прописанных с ним в неприватизированной квартире, без согласия матери?

Специалист агентства недвижимости МИАН Алексей Александрович Власов отвечает:

Индира, выписать в никуда точно не сможет.



03.09.2009 Татьяна спрашивает:

Подскажите, пожалуйста, могу ли я рассчитывать на субсидию по улучшению жилья? У нас квартира 76,2 кв. м, приватизирована, прописаны 4 человека: я, моя сестра, мама и папа, в феврале у меня родится ребёнок. Какие документы для этого нужны и куда обращаться? Заранее спасибо.

Специалист агентства недвижимости МИАН Алексей Александрович Власов отвечает:

Татьяна! Вам необходимо обратится с заявлением о признании Вашей семьи нуждающимися в содействии г.Москвы в службу одного окна Управы района г.Москвы по месту Вашего жительства.



03.09.2009 Мария спрашивает:

Здрасте! Я гражданка Украины, состою в браке с москвичом, у нас ребенок, рожденный в браке, прописан к отцу, ему 1,5года! Муж хочет разводится и ребенка оставить себе, а меня выгнать! Какие у меня шансы в суде? Я хочу жить с ребенком, но жилья нет, чтоб уйти с ним! Он пугает меня всякими способами, говорит, лишит родительских прав, приватизирует квартиру и выгонит меня! Что мне делать в такой ситуации? На алименты подала, что делать дальше?

Специалист агентства недвижимости МИАН Алексей Александрович Власов отвечает:

Добрый день, Мария. Ситуацию нужно изучать комплексно. Вам необходимо обратится к адвокату.


03.09.2009 Юлия спрашивает:

Подскажите, пожалуйста, как поделить на доли частный дом с участком на 4 прописанных в нем человек (я, мой брат, мои отец и мать). Дом был приобретен в 1991 г. отцом на основании договора купли-продажи. Землю недавно приватизировали, есть все документы. Есть вероятность, что дом будут сносить, поэтому все хотят иметь свою долю. Как наилучшим образом всё оформить? Заранее благодарна.

Специалист агентства недвижимости МИАН Алексей Александрович Власов отвечает:

Юлия! Добрый день! В вашем случае, я бы порекомендовал оформить дом в равнодолевую собственность, по 1/4 доли каждому.


03.09.2009 Валерий спрашивает:

Могу ли я через ваше агентство реализовать (обналичить) свой ГЖС, выданный на трех человек на Московскую область 12 августа? Буду в Москве с семьей с 14 сентября 2009 года.

Специалист агентства недвижимости МИАН Алексей Александрович Власов отвечает:

Добрый день, Валерий! Конечно, Вы можете договориться о встрече с нашим сотрудником по телефону 974-62-62.


13.08.2009 Раиса Терехова спрашивает:

У меня в семье 4 человека и есть инвалид второй группы. Скажите, пожалуйста, сколько лет прописки надо, чтобы встать на очередь на жилье? Мы живем в Московской области. И еще: можем ли мы встать на очередь, если квартира приватизирована? Собственник - моя 15-летняя дочь.

Специалист агентства недвижимости МИАН Алексей Александрович Власов отвечает:

Поскольку в законодательстве Московской области отсутствует единый порядок предоставления гражданам жилых помещений, который определяется решением Совета депутатов конкретного муниципального образования, рекомендуем Вам обратиться в Администрацию Вашего муниципального округа.



13.08.2009 ninel-bakina @mai. ru спрашивает:

Здравствуйте. У моей бабушки есть неприватизированная квартира, в ней прописаны я - внук бабушки - и сама бабушка. У неё есть 3 дочери. В данный момент бабушка больна и за ней ухаживает её старшая дочь - моя тётя, ей скоро исполнится 55 лет. На квартиру есть ордер, в нём включена внучка, которая ранее была прописана, когда бабушка получила квартиру, я в ордере не включен. Внучка - моя двоюродная сестра - в данный момент прописана в другом месте. В квартире сейчас проживаю я и сам плачу за квартиру. Дочери хотят приватизировать квартиру и продавать, разделить полученные деньги на троих (3 дочери), значу ли я что нибудь и могу ли я на что нибудь претендовать? Хотя я не даю согласие в приватизации квартиры. Имею ли я право прописать своего ребёнка без ведома бабушки, повлияет ли это на раздел имущества? Заранее большое спасибо.

Специалист агентства недвижимости МИАН Алексей Александрович Власов отвечает:

Вы вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, т. е. с бабушкой, приобрести занимаемое вами помещение в собственность. В данном случае вы будете собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру. Также Вы вправе зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребенка в данной квартире по месту жительства, что дает право приватизировать по 1/3 доли в праве собственности каждому.


Страницы 1 2 3 4 5 6 7 8

Задать свой вопрос

Ваше имя


Вопрос


Всегда в продаже элитная недвижимость в Москве