28.05.2008
Благословясь продолжили

В конференц-зале храма Христа Спасителя прошла общероссийская конференция по проблемам малоэтажного строительства.

Довольно неожиданную идею провести совещание со строителями в храме предложил координатор единоросовской программы «Свой дом» депутат Александр Коган. Патриарх Алексий II это начинание благословил. Наверное, потому, что любые попытки продвинуться в решении доставшего всех россиян «квартирного вопроса» - богоугодное дело.

Креативный депутат Коган и выступил на конференции с первым докладом. Он отметил, что обстановка в жилищной сфере остаётся сложной. Несмотря на неустанную заботу партии «Единая Россия» и правительства, страна живёт тесно и неблагоустроенно. «Жилищный вопрос волнует сегодня каждого второго россиянина», - отметил докладчик.

Место для конференции было выбрано довольно неожиданное - храм Христа Спасителя

Некоторые из собравшихся ожидали, что Коган расскажет о работе над ошибками, допущенными в ходе неустанной заботы. Например, отыскан ли тот диверсант, который в 2005 году посоветовал партии и правительству начать нацпроект «Доступное и комфортное жильё» с раздачи ипотечных кредитов, а не с увеличения объёмов строительства. Сегодня все признают, что именно это решение сломало баланс спроса и предложения на рынке недвижимости, отчего цены на «квадратные метры» рванули вверх с небывалой силой. Или - как вышло, что, пытаясь исправить этот промах и создавая стимулы для наращивая строительство жилья, «наверху» не подумали о развитии промышленности стройматериалов, так что цемент за три года подорожал в семь раз.

Однако разбора полётов участники конференции не дождались: координатор программы «Свой дом» смотрел не в прошлое, а в будущее. Там, судя по всему, нас тоже ожидает много интересного. Во-первых, отметил Коган, ключевым направлением в решении жилищной проблемы для России является именно малоэтажное строительство. Оно имеет большие перспективы. Надо настойчиво работать над реализацией тех задач, которые поставило перед нами руководство страны. Но, во-вторых, добавил докладчик через несколько минут, «если регионы не включатся в эту работу, то результата не будет».

Включатся ли регионы?

Кое-где они уже это делают, и очень активно. Например, традиционно много индивидуального жилья строят в Белгородской области, начав это хорошее дело задолго до того, как на федеральном уровне была принята программа «Доступное жильё». В последнее время прибавили темпы в Оренбургской, Костромской областях и некоторых других регионах. А во многих не прибавили. И особого резона стараться не видят, поскольку в те показатели, по которым Москва оценивает работу местных начальников, развитие малоэтажного строительства не попало. Видимо, кто-то опять недоглядел.

Далее Александр Коган рассказал о том, что Госдума всё-таки примет в ближайшее время закон о строительных кооперативах. Этот важный документ нам обещают с конца 2006 года. Он серьёзно «подвинет» бюрократов, мешающих объединившимся в кооперативы россиянам быстро и недорого получать земельные участки под строительство и решать вопросы с инфраструктурой. Видимо, именно бюрократы и сопротивляются принятию такого невыгодного для них закона, причём, судя по срокам рассмотрения документа, сопротивляются успешно.

Но даже когда невыгодные для бюрократов законы и правила всё-таки принимаются, это их не сильно пугает. Вот, например, с 1 января нынешнего года перевод земель сельскохозяйственного назначения под застройку де-юре перестал быть процедурой мутной и тошнотворно длительной. Всё в разы упростилось. Более того: местные органы власти теперь должны осуществлять этот перевод не только быстро, но и бесплатно! Однако не осуществляют. Депутат Коган рассказал собравшимся в храме свежую историю о том, как люди пришли за решением данного вопроса в одну из администраций столичного региона, и там им ответили, что обычные сроки рассмотрения подобных заявок у них составляют полтора-два года, но если обратиться в такую-то компанию, то она поможет ускорить процесс до двух месяцев всего за 300 евро с сотки. То есть волокита и поборы никуда не делись.

Некоторые из участников семинара снова подумали, что сейчас депутат и координатор программы «Свой дом» им расскажет, как на этих мздоимцев наконец-то устроили с помощью милиции или даже ФСБ хитрую и тонкую охоту, потом поймали и провели показательный открытый суд, – но опять почему-то не дождались.

Зато они узнали, что в стране теперь есть ещё одна общественная организация: Национальное агентство малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС), руководитель которого Елена Николаева и выступила со вторым докладом на конференции. Выступление госпожи Николаевой оказалось весьма содержательным. Она снова объяснила, что перед страной поставлена очень ответственная задача – увеличить объёмы строительства жилья с сегодняшних 60 миллионов квадратных метров в год до 140 миллионов, но цемента и других «городских» стройматериалов не хватает, а также не хватает техники и квалифицированных кадров. Поэтому надо строить больше малоэтажных домов: там всё попроще, можно обходиться и без цемента, и без техники.

Благоустроенное жильё в малоэтажных домах, несмотря на то, что на один квадратный метр в них приходится в три раза больше разных труб и проводов, должны быть дешевле квартир в многоэтажных, подчеркнула Елена Николаева. Вполне можно «вписаться» в 20 тысяч рублей за метр, как рекомендует Дмитрий Медведев. Правда, это если считать без труб, а также без дорог и прочей инфраструктуры. Заботы по её созданию должно взять на себя государство и местами уже берёт. К 2015 году малоэтажка должна составить до 70 процентов в общих объёмах возводимого жилья.

Руководитель НАМИКС Елена Николаева уверена: без труб, дорог и прочей инфраструктуры

малоэтажное жилье будет дешевым

Но затем докладчица с тревогой рассказала, что в стране нет теперь единого федерального органа, который занимался бы координацией строительства! Елена Николаева сама узнала об этом недавно, из разговора с заместителем министра Минрегионразвития. Он открыл ей глаза: с упразднением Росстроя федеральных строительных органов больше не осталось. Теперь регионы, в общем и целом, сами себя координируют в данных вопросах. Ну, разве что с помощью федеральных общественных организаций.

А кроме того, как выясняется, в долгожданной Концепции массового жилищного строительства, которую на днях обнародовало всё то же Министерство регионального развития, вообще нет ни одного упоминаний о малоэтажке.

Вслед за госпожой Николаевой выступила представительница Российского союза промышленников и предпринимателей, затем участники конференции начали обсуждать конкретные строительные проекты, финансовые и технологические схемы. Журналисты, заскучав, разглядывали благолепное оформление зала. Одному из них неожиданно подумалось, что не стоит, наверное, судить об отечественных неурядицах так уж категорически, с жестоким сердцем. Вон в мире - где цунами, где тайфуны, у китайцев землетрясение. А у нас всего лишь раздолбайство и воровство, и то ведь не повсюду.

Нет, удачно всё-таки депутат Коган выбрал конференц-зал, слов нет, удачно.

Текст: Виктор Шацких, homeweek.ru

Ваше имя

Комментарий

Код