File does not exists! (adv.html)
Главная Интервью БСК планирует построить стадион мирового масштаба
Интервью

21.03.2007
БСК планирует построить стадион мирового масштаба

Балтийская строительная компания (БСК) начинала в 90-х годах как стратегический партнер Министерства путей сообщения. Выполняя заказы железнодорожников, БСК не смогла закрепиться в сегменте жилищного строительства. Поскольку время было упущено, компания решила сконцентрироваться на возведении эксклюзивных объектов. Одним из таких сооружений стал стадион "Локомотив". В будущем компания рассчитывает получить подряд на строительство международной арены, заказчиком которой является Российская академия футбола. О планах компании "Интерфаксу" рассказал генеральный директор подразделения "Балтийская строительная компания (Москва)" Сергей Матвеев:

- Сергей Петрович, как была создана "Балтийская строительная компания"?

- Это произошло в феврале 1994 года. Первым крупным заказом компании стал проект высокоскоростной магистрали Москва-Санкт-Петербург, однако из-за проблем с финансированием строительство так и не началось. Терять из-за этого компанию не захотели, и было принято решение перенацелить основную деятельность БСК на реализацию социальных программ Октябрьской железной дороги. В 1996 году на уровне Министерства путей сообщения было принято решение реконструировать железную дорогу Москва-Санкт-Петербург, построенную еще при Николае I под скоростной ход - 200-250 км/ч. БСК стала генподрядчиком реконструкции. Со временем росли объемы заказов. От головной компании стали отпочковываться предприятия, которые выполняли определенные работы: кто-то делал укладку верхних строений путей (ВСП), кто-то занимался станционным обустройством. А так как МПС находилось в Москве, и нам все время приходилось общаться на уровне глав ведомств и их заместителей, в 1999 году было решено организовать региональное управление "БСК-Москва".

- Какими были первые шаги на московском рынке?

- В Москве мы не ограничивались строительством железных дорог. В 2000-2003 годах "БСК-Москва" по заказу МПС провела реконструкцию всего комплекса стадиона "Локомотив". Работали также по социальной программе МПС, построив около 100 тыс. кв. метров жилья. Еще одно направление - за 12 лет работы мы за свой счет построили и реконструировали около 50 храмов по всей России. В Москве наиболее известен храм в честь Троицы Живоначальной на Борисовских прудах.

- Строительство храмов - это ваша собственная инициатива?

- В дореволюционное время у русских купцов и промышленников было понятие церковная десятина: 10% от прибыли они должны были откладывать и вносить в церковную кассу. Это считалось хорошим тоном. Сейчас негласное правило строить на деньги от доходов промышленников возвращается. Подавляющее большинство церквей и часовен строятся именно на эти деньги.

- Как складываются сейчас ваши отношения с железнодорожниками?

- В 2004 году мы практически закончили все работы по заказам ОАО "РЖД" (которое в 2003 году было образовано на базе МПС - ИФ). К сожалению, дальше наши отношения как партнеров "приказали долго жить". Говорить - почему - не хотел бы из-за нежелания вступать в политическую полемику.

- Какие у вас сегодня проекты в Москве?

- В Москве у нас два проекта, где мы выступаем не только подрядчиками, но и инвесторами. Наиболее значимый - многофункциональный комплекс на Новом Арбате, 32 с подземной автостоянкой площадью 93,6 тыс. кв. метров. В его состав войдет Российский научный центр восстановительной медицины и курортологии Министерства здравоохранения и социального развития России. Очень тяжелый объект: в одном комплексе нужно соединить не только медицинское, клинико-хирургическое направление, но также коммерческую составляющую - офисы, магазины, рестораны, апартаменты. Федеральной долей является медицинский комплекс - это около 24 тыс. кв. метров. Кроме того, мы должны оснастить центр современным медицинским оборудованием на сумму $22 млн. Срок окончания строительства - 2008 год. Думаю, в августе этого года мы приступим к согласованию проекта в Москомэкспертизе, после чего выйдем на площадку. Второй проект предусматривает строительство трех объектов. Мы должны построить завод по изготовлению и обкатке сценического реквизита для театра "Табакерка" и здание школы-студии, где будут заниматься одаренные дети. В качестве компенсации мы получили площадку в Фурманном переулке, 8, где строим жилой дом площадью 7 тыс. кв. метров. К сожалению, проект идет практически на уровне нулевой рентабельности. Соотношение площадей, которые мы отдаем городу и которые берем себе, составляет 50 на 50.

- Каковы планы компании на ближайшее будущее?

 - Одно из направлений, которое мы планируем развивать - строительство спортивных комплексов, здесь мы выступаем уже только как подрядная организация. В прошлом году мы сдали в эксплуатацию хоккейную арену в Мытищах, и она очень понравилась губернатору Подмосковья. Нам предложили и дальше участвовать в программах Московской области. Уже строим ледовый дворец в Балашихе на 6,5 тыс. зрителей. [Президент Федерации тенниса России] Шамиль Тарпищев и губернатор Ханты-Мансийского автономного округа Александр Филипенко предложили принять участие в совместном проекте в регионе - Академии тенниса. В этом регионе нас хорошо приняли - возможно, получится там осесть.

- А есть ли возможность получить заказы на федеральном уровне?

- У вас же наверняка остались контакты. У структур БСК есть совместный проект с Минтрансом по строительству самого длинного моста через Волгу в Ульяновске. Также подписано соглашение на уровне министерства энергетики Таджикистана на восстановление в республике Рагунской гидроэлектростанции. В этом проекте заинтересованы и РАО "ЕЭС России" и "Русал". Есть наметки на строительство ГЭС в России - сейчас ведем на эту тему переговоры с РАО "ЕЭС".

- Почему у вас так мало объектов жилищного строительства?

- До 2003 года мы были практически полностью заняты в реализации программ МПС. Не хватало сил, чтобы участвовать в реализации жилищных программ. А сегодня уже крайне сложно влиться в сложившуюся когорту московских застройщиков - упустили время и ниша уже занята. Строительство недорогого панельного жилья нам экономически не выгодно, поскольку мы не имеем в своем составе домостроительного комбината. Вероятно, мы сконцентрируемся на реализации точечных проектов жилой и коммерческой недвижимости. В конце 2007 года мы планируем принять участие в программе строительства школ, социальных и дошкольных учреждений. Понятно, здесь нельзя много заработать, но это возможность лишний раз засветиться, чтобы в будущем претендовать на какие-то более интересные проекты. Основной резерв, за счет которого мы можем конкурировать с другими - участие в небольших, элитных, но интересных с архитектурной точки зрения проектах.

- Будете привлекать архитекторов с мировым именем, как это делают другие?

- Не обязательно. Мы давно являемся постоянными партнерами "Моспроекта-2" имени М.Н.Посохина, мастерской N7, которую возглавляет Владимир Колосницин. Там работают хорошие архитекторы, не зря мастерская разрабатывает проекты строительства отелей на месте гостиниц "Москва" и "Россия". Кроме того, сотрудничаем с "Моспроектом-4", который, в частности, разрабатывал для нас проект реконструкции стадиона "Локомотив".

- В этом году вы участвуете в выставке на лучший инвестпроект, проводимой строительным комплексом совместно с Ассоциацией инвесторов Москвы. Вы рассчитываете на победу?

- Всегда приятно показать свою работу, за которую не стыдно. К тому же, недавно московская делегация летала в Пекин, который готовится принять Олимпиаду-2008. Рассказывают, что там показывали, наш "Локомотив" и мэр Пекина очень заинтересовался архитектурным проектом. Понятно, что он первым делом придет к проектировщикам, строителей у них своих хватает. Но, тем не менее, приятно, что мы построили и кто-то это перенял. А что касается московской выставки, то Владимир Иосифович (Ресин, глава стройкомплекса Москвы - ИФ), посмотрев наш проект, сказал, что рекомендовал бы привлечение "БСК-Москва" как одного из подрядчиков реконструкции гостиницы "Россия". Это многого стоит - к словам Ресина прислушиваются.

- А какие у вас отношения с Шалвой Чигиринским, главой компании "СТ Девелопмент", выступающей инвестором проекта реконструкции "России"?


- С Шалвой Павловичем мы знакомы. Не скажу, что это знакомство очень близкое. Мы предложили ему помощь в реализации проекта "Новая Голландия" в Санкт-Петербурге. Состоялись встречи с ним и с его заместителями. Мы свои предложения сформулировали. Будем ждать.


- Привлекает ли вас проект строительства стадиона международного уровня, инвестором которого будет Российская академия футбола?


- Если будет объявлен конкурс, однозначно мы туда пойдем и будем стараться победить.

 
2
 



Добавить комментарий

Ваше имя


Комментарий


Код







File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html) File does not exists! (adv.html) File does not exists! (adv.html)