File does not exists! (adv.html)
Главная Новости На какой размер ипотеки рассчитывать?
Новости

11.07.2008
На какой размер ипотеки рассчитывать?

Большая часть ипотечных кредитов в Москве и Московской Области не превышает 200 тысяч долларов.

По данным аналитического отдела бюро недвижимости «Агент 002», в первом полугодии 2008 года средний размер ипотечного кредита, выданного на приобретение квартиры в новостройках или на вторичном рынке, составляет 247 тысяч долларов. По размерам выданных средств 38 % составляют кредиты до 100 тысяч долларов, 41% приходится на сумму до 200 тысяч долларов и только 17,7 % на кредиты от 300 до 500 тысяч долларов. В целом картина по выданным кредитам выглядит следующим образом:

 



Размер возможного ипотечного кредита зависит от величины подтвержденного дохода семьи. Так, если доход семьи равен 2 тысячам долларов, максимальная сумма кредита составит 91,7 тысячи долларов. в случае покупки квартиры в новостройке и 105,9 тысячи долларов при покупке квартиры на вторичном рынке. При доходе в 3 тысячи долларов можно претендовать на сумму кредита в размере 137,5 тысячи долларов и 158,8 тысячи долларов, приобретая квартиру в новостройке и на вторичном рынке соответственно. Доход от 3 до 4 тысяч долларов предполагает возможность получения кредита в объеме от 137 до 211 тысяч долларов.

 


Таким образом, сопоставление суммы выданных кредитов и доходов позволяет сделать вывод, что средний доход 79 % заемщиков по ипотеке не превышает 2 тысяч долларов. Однако максимальная сумма кредита в этом случае не более 106 тысяч долларов, что не является достаточным для приобретения квартиры на вторичном и первичном рынках Москвы при существующем уровне цен.

Как отмечает директор по продажам бюро недвижимости «Агент 002» Валерий Барнинец, «для покупки однокомнатной квартиры в Москве необходимый минимум ипотечного кредита должен составлять не меньше 150 тыcяч долларов при наличии собственных средств в размере 15-30 % от суммы кредита, а средний срок выплаты — 20-30 лет».

Что же можно купить на эти деньги? Однокомнатные квартиры (от 40 до 60 квадратных метров) в Москве на первичном рынке стоят от 160 до 280 тысяч долларов. Стоимость однокомнатных квартир (от 45 до 60 квадратных метров) в новостройках ближнего Подмосковья (Балашиха, Королев, Одинцово, Железнодорожный) - от 130 до 190 тысяч долларов, двухкомнатных (от 55 до 70 квадратных метров) - от 150 до 230 тысяч долларов, трехкомнатных (от 65 до 90 квадратных метров) - от 180 до 290 тысяч долларов.

На вторичном рынке Москвы однокомнатные квартиры стоят от 166 тысяч долларов, двухкомнатные - от 210 тысяч долларов, трехкомнатные - от 316 тысяч долларов. В Подмосковье (от 30 до 60 километров от МКАД) однокомнатные квартиры стоят от 106 тысяч долларов, в городах, прилегающих к столице, «однушку» можно найти за 130-170 тысяч долларов, двухкомнатные - от 180 до 230 тысяч долларов, трехкомнатные - от 260 до 320 тысяч долларов.

 
1
 



Добавить комментарий

Ваше имя


Комментарий


Код





File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html) File does not exists! (adv.html) File does not exists! (adv.html)