Главная Новости С начала года цены продолжат своё падение
Новости

08.01.2009
С начала года цены продолжат своё падение

По оценкам специалистов отечественного рынка недвижимости, в 2009 году количество сделок снизится относительно ушедшего года в 2-2,5 раза.

Наибольшее падение покажет рынок новостроек: число сделок по покупке в Москве может сократиться в 3-3,5 раза, в Подмосковье – в 2-2,2 раза. Кроме того, в будущем году ожидается переориентирование покупателя с рынка нового жилья, которое составляло в структуре сделок 2008 года до 70 процентов, на вторичный.

Тем более что сегодня разница между качественными характеристиками новостроек и готовых квартир практически нивелирована: рынок готового жилья предлагает широкий выбор объектов различных площадей и типов.

 


 

Кроме того, ожидается значительное увеличение доли альтернативных сделок – до 80 процентов в общей структуре. По отдельным объектам возможно снижение цен до 50 процентов (по сравнению с докризисным уровнем). Однако предугадать, когда цены достигнут ожидаемого минимума, пока сложно. Определенные прогнозы можно будет делать ближе к весне, когда будет очевидна степень государственной поддержки отрасли и спроса в части ипотеки.

Предварительно в конце лета – начале осени ситуация начнет постепенно стабилизироваться: цены перестанут падать, но и не начнут расти, в последнем квартале вероятен небольшой положительный тренд на уровне инфляции. В целом по итогам 2009 года стоимость квадратного метра качественных предложений, вероятнее всего, сократится незначительно – на 5-10 процентов. В сегменте переоцененного низкокачественного жилья ожидается снижение на 15-20 процентов.




Добавить комментарий

Ваше имя


Комментарий


Код