22.10.2009
Президент РСС призвал инвесторов умерить аппетиты

 

Президент Российского союза строителей (РСС) Владимир Яковлев призвал столичных продавцов жилья умерить аппетиты, приведя в пример разницу в доходах столичных посредников и инвесторов и их провинциальных коллег. Согласно информации Яковлева, доходы инвесторов, посредников и риелторов в Москве составляют 50 % от рыночной стоимости квадратного метра, а в провинции - 10 %.

Президент РСС уверен, что умерить аппетиты всех желающих обогатиться на строительстве просто необходимо, а для этого необходимо разработать четкие правила определения затрат на строительство. В качестве примера Яковлев привел Германию, где есть стандарт, описывающий несколько уровней определения размера затрат от укрупненного планирования до описания конкретных технологических операций: «Верхний уровень: укрупненная структура расходов по конкретному виду объекта; средние уровни - стоимость отдельных конструктивных элементов и нижние уровни - сборники стандартов, определяющих способ выполнения работ, привязанные к технологиям конкретных производителей».

Также, по его словам, в среднем по стране строительные работы формируют лишь 50 % от инвестиционной стоимости жилья, а другие 50 % - это различные накладные расходы, куда входят проценты по кредитам, технические условия, тарифы, подключения, земля. «Все то, что мы называем дополнительным обременением. Без них, конечно, не обойтись, но «ужаться в аппетитах», безусловно, можно. Известно, что сроки сдачи объекта постоянно переносятся, а любой простой, к примеру, башенного крана, приводит к дополнительным расходам», - объяснил Яковлев.

Ваше имя

Комментарий

Код