File does not exists! (adv.html)
Главная Новости Власти разочаровались в дешевой ипотеке
Новости

22.04.2013
Власти разочаровались в дешевой ипотеке

 1-го апреля текущего 2013г. появилось сообщение о том, что какая-то финансовая организация готова выдать ипотечный кредит под 4-процента годовых в том случае, если заемщик успеет оформить всю необходимую документацию за 1 день. Однако это была лишь шутка, которая не помешала властям Российской Федерации активно продвигать ипотечное кредитовании как модель общей приобретения нового жилья. Реальной новостью можно считать факт того, что теперь маленьких процентных ставок по кредитованию никто обещать не будет. Россиянам придется привыкать к тому, что кредитов дешевле 10-процентов годовых не будет.

Как и многие другие инициативы властей России, создание единой ипотечной модели сначала происходило по рамкам североамериканской системы. Федеральные власти, по сути, захотели адаптировать для нашей страны 2-уровневую модель ипотеки США. На 1-ом уровне жители получают кредиты для приобретения квартир и домов, а на 2-ом уровне банки определенным способом продают эти кредиты, и преимущественно за счет выпуска ценных бумаг.

Фактически финансовые организации расплачиваются данными кредитами ха дополнительные финансовые ресурсы, но чтобы данная модель  была эффективной, следует выполнить 2 условия. Сначала у населения должна быть внушительная доля денежных накоплений. Это нужно, чтобы банк не выдавал кредиты на сумму больше чем 70-процентов стоимости недвижимости, в противном случае обращения взыскания банк просто не сможет вернуть себе деньги. Кроме того, кредит с маленьким первоначальным взносом практически нельзя перепродать, а в РФ это невозможно еще и по законодательству. Устойчивость такой ипотечной модели придает ей 2-ой уровень - по сути, банки, сокращают свои риски тем, что выпускают под те самые кредиты ценные бумаги. Так, подобные кредиты могут дать массивный толчок развитию новой финансовой системы страны.




Добавить комментарий

Ваше имя


Комментарий


Код





File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html) File does not exists! (adv.html) File does not exists! (adv.html)