File does not exists! (adv.html)
Главная Новости Семейная ипотека доступна и в гражданском браке
Новости

29.10.2013
Семейная ипотека доступна и в гражданском браке

Тем парам, которые намерены приобрести жилую недвижимость в ипотеку, больше не нужно вступать в брак, чтобы обратиться в банк. Теперь финансовые организации практически таким же образом рассматривают и гражданские отношения.

Примечательно, что для семей баз штампа в паспорте сроки ипотечного кредитования и процентные ставки по нему являются аналогичными зарегистрированным парам. Точно так же оцениваются и их совместные доходы, минимальный размер первого взноса и предоставляемый в залог объект.

Значительно отличаются они только по одному пункту. Связано это с упрощением защиты прав супругов в случае расставания. Дело в том, что зарегистрированные семьи получают жилье в совместную собственность. А для гражданских лучше всего оформлять его в долевые части. Ведь если юридически владельцем недвижимости будет только один супруг, то в случае чего второму будет трудно доказать, что он также имеет право на ее часть - для этого, скорее всего, придется обращаться в суд и проходить немало разбирательств. Также проблемы могут возникнуть и в вопросе наследования, если не было составлено завещания.

Если же выделены доли, то пара выступает не созаемщиками, а соинвесторами. При этом доли своего участия они определяют сами. Как правило, ориентируются на финансовые вложения в покупку - кто и сколько выплатил из личных заработков. Однако они могут распределяться и по иному - ограничений ни банк, ни закон не делают.

Если семья расстается, то и поделить недвижимость или деньги, вырученные при ее продаже, очень легко - в соответствии со своими долями. Кстати, если отношения супругов развалились, когда кредит еще не выплачен, то банки, как правило, готовы пересмотреть условия выплаты ипотеки, чтобы приспособить потребности и возможности экс-супругов.




Добавить комментарий

Ваше имя


Комментарий


Код





File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html) File does not exists! (adv.html) File does not exists! (adv.html)