15.08.2007
На мировом рынке недвижимости Россия лидирует

По мнению аналитиков, растущий рынок недвижимости в России на данный момент является самым перспективным в Восточной Европе для вложения средств. По итогам минувшего полугодия среди стран Восточной Европы по объему привлеченных прямых иностранных инвестиций в недвижимость Россия заняла первое место. Общий объем этих инвестиций составил более 1,2 миллиарда долларов. Высокая доходность и меньшие, по сравнению с Европой, сроки окупаемости проектов во всех сегментах рынка коммерческой недвижимости в России, вот что больше привлекает зарубежных инвесторов, считают аналитики. Следом за Россией идут Польша, Чехия и Румыния, там ставки капитализации варьируются в диапазоне 6-8% годовых.

"Сегодня эти показатели в России на порядок выше, чем на европейских рынках. Начальная доходность офисов класса "А", приобретаемых инвесторами, составляет от 8,5 до 10,5% годовых, качественных торговых объектов – от 9 до 11%, складских комплексов – от 10 до 12%", – сообщил Джереми Оутс, управляющий директор компании "Knight Frank", составляющей рейтинг.

Впрочем, увеличение объема вложений не означает, что инвесторы резко заинтересовались российским рынком недвижимости, но говорит непосредственно об увеличении объема проектов, в которые они могут войти. И все же, консервативные инвесторы предпочитают входить в готовый бизнес. По мнению экспертов, в России рынок коммерческой недвижимости по прошествии нескольких лет достигнет уровня развитых стран, при этом на данный момент находится на этапе роста. В дальнейшем он стабилизируется и начнется стагнация, это сделает рынок более профессиональным.

"Уровень капитализации объектов влияет не на объем инвестиций, а на их качественный состав. С рынка уйдут те инвесторы, которые рассчитывали на быстрый заработок", — заключает эксперт.

Ваше имя

Комментарий

Код