File does not exists! (adv.html)
Главная Новости Увеличение объемов строительства жилья в РФ приведет к стабилизации цен
Новости

02.02.2007
Увеличение объемов строительства жилья в РФ приведет к стабилизации цен

Выступая на пресс-конференции 1 февраля, президент России Владимир Путин отметил рекордный рост объемов строительства жилья в России в прошлом году.

"Если на протяжении ряда лет рост строительного сектора составлял 7,6% в год, то в 2006 года он был рекордным - 15,2%, - сказал президент. - Мы, по сути, являемся свидетелями начала строительного бума".

При этом он отметил, что эти показатели "только 82% от уровня 1990 года. Но если такими темпами и дальше, мы не только достигнем уровня 1990-го года в самое ближайшее время, но и перегоним его".

По данным Федеральной службы государственной статистики (Росстат), в 2006 году в РФ было построено 50,2 млн. кв. метров жилья.

Увеличение объемов строительства жилья в России все опрошенные агентством "ИФ- Недвижимость" эксперты оценивают как позитивный факт, однако указывают на то, что многие проблемы в сфере жилищного строительства еще не решены.

"Нет ничего удивительного в том, что в 2006 году жилая недвижимость в регионах подорожала в среднем на 50%, - сказал "ИФ-Недвижимость" вице-президент Ассоциации Строителей России (АСР) Владимир Пономарев. - Это объясняется дисбалансом между спросом и предложением. По данным Росстата, размер зарплат в 2006 году вырос на 13%, а реальные доходы населения увеличились на 10% - это сопоставимо с прошлогодним ростом объемов строительства".

"Чем быстрее и больше мы будем строить, тем быстрее исчезнет дисбаланс между спросом и предложением, что приведет к стабилизации цен на жилье", - уверен В.Пономарев.

"Однако победные реляции администраций регионов вызывают сомнение. Я вижу опасность в том, что возобновляется старая советская болезнь - приписки", - добавил собеседник агентства.

По информации В. Пономарева, в АСР поступают сигналы о том, что около 20% домов в регионах сдаются с недоделками, без подключения к сетям, а застройщики жалуются на отсутствие механизма проведения земельных аукционов и на последствия неудачного 214-го закона о долевом строительстве.

Председатель комиссии Мосгордумы по перспективному развитию и градостроительству Михаил Москвин-Тарханов в интервью "ИФ-Недвижимость" заявил, что строительная спешка в некоторых регионах уже привела к негативным последствиям. "В некоторых городах начинают использовать низкокачественные строительные смеси, прогревают бетон на морозе, в результате чего смещаются несущие конструкции. Причем, это происходит во всех сегментах, даже в сегменте элитного жилья. Такое "давай-давай" по-русски всегда получается в ущерб качеству", - говорит М.Москвин-Тарханов.

По его мнению, "стимулировать строительство, конечно, надо, но необходимо усиливать контроль и ни в коем случае не допускать отклонений от нормативной документации или работу по усеченным документам, о чем все в последнее время мечтают".

Депутат полагает, что регионам может пригодиться столичный опыт взаимодействия городских властей с инвесторами и застройщиками, практики проведения торгов на право застройки, контроля за качеством строительных работ и за соблюдением техники безопасности на стройплощадках.

По данным пресс-службы столичного стройкомплекса, в 2006 году в Москве было построено 5,3 млн. кв. метров жилья, что на 600 тыс. кв. метров больше, чем было предусмотрено "Среднесрочной программой жилищного строительства в городе Москве на период 2006-2008 годы".

"Наращивание объемов строительства жилья всегда благотворно влияет на рынок, поскольку увеличивается количество предложений", - сказал "ИФ-Недвижимость" пресс-секретарь компании "Сити XXI век" Сергей Лядов.

Следует обратить внимание на увеличение доли социального жилья в Москве. По данным "ИФ-Недвижимость", в 2006 году на решение городских социальных программ по обеспечению москвичей жильем было направлено 1,8 млн. кв. метров - это на 15% больше, чем в 2005 году.

В соответствии с программой жилищного строительства, в текущем году планируется сдать 4,8 млн. кв. метров, а в 2008 году вернуться к показателям 2006 года. "Строительной гонки в ущерб качеству в Москве не будет", - заверил агентство М. Москвин-Тарханов.

ИНТЕРФАКС





Добавить комментарий

Ваше имя


Комментарий


Код





File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html)
File does not exists! (adv.html) File does not exists! (adv.html) File does not exists! (adv.html)